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监理费是否需要摊销

发布时间:2022-05-13 11:57:15

A. 房地产开发企业支付的监理费是开发成本的前期工程费还是开发间接费

摘要 监理费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。企业工程监理费一般应计入开发间费。

B. 开发企业监理费怎么记账

监理费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。企业工程监理费一般应计入开发间费。
一、如果是本企业搞建设:计入在建工程-监理费。
二、如果是施工企业并由施工方承担:计入工程施工-监理费。
三、如果是房地产企业: 要入开发间接费。
根据具体情况分别处理:入开发间接费——建筑安装工程成本
或入开发间接费——配套设施。
根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第二十七条第(六)项规定:
"开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等".因此,房地产开发企业工程监理费是应计入开发间费。

C. 监理费属于什么费用

一、如果是本企业搞建设:计入在建工程-监理费。
二、如果是施工企业并由施工方承担:计入工程施工-监理费。

三、如果是房地产企业: 要入开发**。根据具体情况分别处理:入开发**——建筑安装工程**或入开发**——配套设施。

《企业会计准则》中对会计核算的目标做了明确规定:会计的目标是向财务会计报告使用者提供与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的会计信息,反映企业管理层受托责任履行情况,有助于财务会计报告使用者作出经济决策。

D. 工程总监费用在工程项目监理费如何摊销

总监是监理公司的员工,甲方把监理费支付给监理公司,至于总监拿多少是监理公司内部制度!

E. 监理费设计费能在房屋上摊吗

根据企业会计准则和企业会计制度的规定,固定资产在取得时,应当按照取得时的成本入帐。取得时的成本包括。。。。。。为使固定资产达到预定可使用状态前所必要的支出。工程设计费、监理费、地勘费、质监费是建造房屋及建筑物的必要支出,因此,可以计入固定资产成本。
相关会计处理为。
1。发生上述费用时借:在建工程--**房屋建造工程贷:银行存款 等。
2.随完工成本一并结转在建工程成本借:固定资产--房屋及建筑物贷:在建工程--**房屋建造工程。
设计费中勘察费用要记入固定资产吗。
设计费主要指工程的测量费、方案设计费、施工图纸设计费和请设计师的费用。
勘察设计费是建设单位自行或委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、设计所发生的各项费用 (包括技术资料购置费) 。包括勘察费用和设计费用两部分。勘察费用一般按实际完成的工作量计算支付,设计费用一般根据不同的行业、不同的建设规模和工程内容繁简程度制定的费用定额计算支付,对于没有定额的,可按设计概算的一定百分比计算支付。
1、如果是收到的设计费,计入"主营业务收入"或"其他业务收入"科目。
借:银行存款(现金)。
贷:主营业务收入(其他业务收入)。
服务业,取得的收入不缴纳增值税,属于营业税业务范围。
2、如果是支付的设计费,计入"营业费用(或管理费用)--设计费"科目。
借:管理费用。
贷:银行存款(现金)。
或者,一起记入在建工程科目。
借:在建工程--**厂房。
贷:银行存款 。
待工程完工后转入固定资产。
借:固定资产。
贷:在建工程--**厂房。
如果是建筑房地产公司,可计入开发成本。
设计费要计入固定资产吗,白露秋分夜,一夜凉过一夜,现在天气越来月凉快了,大家学习的时候也要注意添加衣服,不要因为努力学习而受了凉,学习要讲究方法,时间如何安排也要好好思量一番,相信一番努力后,自己的能力会得到很大的提升。

F. 三供一业的监理费是资本化还是费用化

1、所谓“资本化”是指符合条件的相关费用支出不计入当期损益,而是计入相关资产成本。建设项目的材料费等工程投入、监理费、设备使用费、土地等无形资产、土建及装修、给排水及消防工程、弱电通风设施等,这些本身就是成本,不是费用,资本化处理是指费用资本化处理,如借款费用(利息)、相关人员的工资(设计、施工人员)等。所以资本化处理只涉及费用的判断,而不涉及建设项目成本本身。
公司行政部、财务部、采购部、市场部、工艺部等人员工资及费用与建设项目没有直接或必要关系,不能资本化处理,应作为开办费直接计入期间费用(管理费用或销售费用)。如果执行原会计准则,开办费可以作为长期待摊费用,正常生产经营后在不少于3年摊销(税法规定)。
2、所谓“必要支出”是与建设项目直接相关的费用,“不进行项目建设,上述费用都不需要发生”,但是这些部门肯定不仅是处理与工程相关的业务,也包括公司本身生存(年检、报销、记账、市场等)和后期经营准备。根据会计谨慎性原则,这些不能构成经营成本的费用,应予以费用化处理。
3、上述费用不可计入“在建工程—-待摊支出”,“在建工程”没有“待摊”的明细,应直接计入期间费用或长期待摊费用。
4、股东投资(股东投入A公司的资本金)所产生的银行存款利息不能资本化处理,因为:1)不是该公司发生的借款利息;2)股东投资成本由分红回报。
固定资产折旧可以计提,计入当期损益(期间费用)。
A公司为项目的贷款利息可以资本化处理,与其存款利息不用冲抵,一码是一码。
5、这种情况非常普遍,也是合理的。一般在进行公司投资分析时(投资回收期、内部收益率等指标),建设期的现金净流量都是负数,只有投产后才逐渐呈正增长趋势。

G. 小区加装电梯监理费每户平摊吗

不是平摊,一梯两户的6层住宅,一、二楼居民无需承担电梯加装以及后续的维保运营费用。三楼两户居民共分摊10%,实际每家出资5%;分摊比例逐层提高10%,六楼居民需分摊总额40%,即每户20%。

无论哪种电梯入户方式,1楼均无需出资。2楼以上的楼层,出资比例递增,楼层越高承担的比例越多。顶楼出资比例低的为28%-30%,高的则超过五成为55%-57%,是错层入户方式下的4层楼型。楼层数越少的多层住宅,每层楼的出资比例越高。

具体的数额计算方法

实际费用分摊明细=增梯总金额×分担比例。其中,增梯总金额包括增设电梯的勘察费、设计费、鉴定费、监理费以及土建、安装工程经费,同时还有电梯及相关设备的购置经费、管线迁移费等相关费用。而分担比例则以增设电梯申报材料中,出资业主共同签署的《增设电梯出资分担表》中明确的比例为准。

值得一提的是,若小区楼栋单元是2000年以前建设的房改房,则属于可申请政府财政补贴的楼栋,可以先申请财政补贴,补贴数额将在增梯总金额中扣除。

H. 工程监理费入什么科目

入工程监理费入在建工程-监理费。

工程监理费是指依据国家有关机关规定和规程规范要求,工程建设项目法人委托工程监理机构对建设项目全过程实施监理所支付的费用,在建设工程总投资中属于工程建设其他费的部分。

如果监理费收取过高,建设单位直接用于工程建设项目上的投资势必减少,而管理费支出过大。如果建设单位给付的监理费过低,监理单位为了维系生计,可能派遣业务水平低。

(8)监理费是否需要摊销扩展阅读

建设工程监理费由监理直接成本、间接成本、利润和税金四部分构成。

1)直接成本。指监理企业履行监理合同时所发生的成本。

2)间接成本。指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支

3)利润。指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。

4)税金。指按照国家规定,工程监理企业应交纳的各种税金总额,如营业税、所得税、印花税等。

参考资料来源:网络-工程监理费

参考资料来源:网络-建设工程监理费

I. 监理费应计入什么会计科目

监理费应计入管理费用会计科目。

管理费用包括:

1、劳动保护费公司各部门发生用于劳动保护方面的费用,如劳保手套、安全帽,防暑降温用品等.

2、图书资料费 公司发生的用于购买图书资料、杂志、报刊等方面的费用(设计用图纸费纳入办公费核算)

3、清洁卫生费 公司清洁工作消耗的材料和外委清洁公司发生的费用支出

4、保安消防费 公司外委保安公司发生的费用支出以及购置消防耗材发生的费用

5、技术开发费 公司发生的用于新产品,新材料,新零件技术研究开发方面发生的费用支出,包括服务于技术开发项目的人员发生的工资,差旅,办公等费用开支

6、财产保险费 公司对公司各类资产投保发生的保险费用

7、咨询费 公司在审计及技术咨询,项目评审等方面发生的费用

8、印刷费 公司在生产经营中发生的各种内部单据印刷发生的费用.如表格、单据、信件、名片等.

9、环境保护费公司缴纳的排污费、评审费等

10、绿化费 公司发生的用于绿化方面的相关费用

11、无形资产及长期待摊费用摊销和公司摊销的无形资产及递延资产的费用。

因此监理费应计入管理费用会计科目。

(9)监理费是否需要摊销扩展阅读:

建设工程监理费计算公式为:

监理费=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

人均可支配收入实际增长率= (报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入)/居民消费价格指数-100%。

参考资料来源:网络-建设工程监理费

网络-管理费用

网络-会计科目

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