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企业占地使用费

发布时间:2022-09-20 12:14:33

❶ 临时用地使用费收取标准

法律分析:收费标准、收费依据:1、农村村民建房不收取费用(占用耕地应收取耕地占用税)2、乡镇、村企业占地、乡镇村公益建设、公共设施应收取:(1)土地管理费:未利用地1元/平方米,农用地2元/平方米(见国土资源局收费许可证)(2)土地开垦费:15元/平方米(见国土资源局收费许可证)。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

第五十九条 乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

第六十一条 乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

❷ 福州市外商投资企业土地使用费收费暂行办法

第一条为了促进外向型经济发展,加强外商投资企业用地管理,根据国务院《关于鼓励外商投资的规定》和省人民政府《福建省外商投资企业用地管理办法》等有关规定,结合我市实际情况,制定本办法。第二条本办法所称的土地使用费,是指使用土地资源的费用,不含土地开发费,不含征地、拆迁费用和基础设施建设费用。第三条外商投资企业是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业。凡在福州市鼓楼、台江、仓山、郊区和马尾区的外商投资企业,除通过国有土地使用权有偿出让、转让取得土地使用权的以外,均领按本办法缴纳土地使用费。
市辖八县的土地使用费收费办法,由县人民政府参照本办法自行确定,报市土地管理局备案。
市经济技术开发区土地使用费标准与优惠办法按《福州市经济技术开发区场地使用费收取办法》的规定执行。第四条土地使用费标准根据土地用途和土地等级确定。福州市鼓楼区、台江区、仓山区、郊区和马尾区的收费标准见附表一。第五条经有权机关考核确认的产品出口企业与技术先进企业(以下简称两类企业),其土地使用费给予适当优惠,具体标准见附表二。经营期限在十年以上的两类企业,经企业申请,土地使用费征收部门与市经贸委核准,可免缴或减缴当年土地使用费。第六条福州市区土地等级划分见附件三。同土地等级的土地使用费根据等级内部差异,其收费标准可作上下20%的浮动。
当审定的建筑容积大于2.5时,容积率每增加一个单位,其土地使用费相应增加30%。第七条外商投资企业建设期间内土地使用费,按规定标准的20%至30%缴纳,由市土地管理局核定,建设期限以施工建筑执照规定的期限为准。第八条土地使用费由外商投资企业缴纳,但土地使用权作为中国合营者、中国合作者投资或合作条件的,除企业合同另有约定外,由中国合营者,中国合作者缴纳;租用房屋或通用厂房的,除企业合同或租赁合同另有约定外,由房产出租者缴纳。第九条土地使用费缴纳日期从外商投资企业实际取得土地使用权之日起计算,但第一个日历年用地时间超过半年的按半年计算,不足半年的免缴;以后按年缴纳,每年十二月二十一日前交清,逾期缴纳的,按日加收应缴纳款额2‰的滞纳金。第十条土地使用费随经济发展、供需情况及投资环境的改善,可作相应调整,每次调整幅度不超过30%,调整间隔不少于三年,具体调整方案由市土地管理局会同同级财政、物价、经贸部门制订,报市人民政府批准后执行。
外商投资企业缴纳土地使用费在批准用地的五年内按原标准执行,以后改按调整后的新标准缴纳土地使用费。
以土地使用权作为中国合营者、中国合作者投资或合作条件的,土地使用费在合同期间不作调整。
开办教育、文化、科学技术、卫生和社会公益事业、基础设施建设等非盈利性项目的,经外商投资企业申请,由市土地管理部门会同同级经贸、财政部门核准,予以减免。
外商投资企业因不可抗拒因素,缴纳土地使用费确有困难的,经申请,由市土地管理局会同同级财政、物价、经贸部门审批,可予以减免。具体审批办法由上述部门制定,按章办事。第十一条土地使用费由土地管理局征收,上缴市财政,市财政部门设立土地使用费专户,专款专用,主要用于城市建设和土地开发。
财政部门按土地使用费入库总数的3%返回土地管理部门,用途同代征劳务费。第十二条华侨和港、澳、台的企业、经济组织或个人投资兴办企业缴纳土地使用费,按本办法执行。第十三条外资投资企业已征收土地使用费,不再征收土地使用税。第十四条本办法由市土地管理局负责解释。附表一:福州市区外商投资企业土地使用费标准(略)

❸ 外商企业土地使用费需要收取吗

法律分析:根据我国法律规定,外商企业土地使用费是需要收取的。土地使用费的收取是我国税收政策所规定的,不因是本土企业还是外商企业而改变,都是需要交给合理的土地使用费。外商企业要据实申报土地使用费。外企租赁已向国土管理局交纳过土地出让金的房产,不用再缴纳土地使用费。但必须持有租赁协议及《房屋产权证》、《土地使用权证》复印件,或者有房主交纳土地出让金”的凭证复印件,存档备查。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。

❹ 杭州市外商投资企业土地使用费征管暂行规定

第一条为加强外商投资企业用地管理,做好土地使用费征管工作,根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《国务院关于鼓励外商投资的规定》和有关法律、法规,结合我市实际情况,特制定本规定。第二条本规定适用于使用杭州市区土地的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业(以下统称外商投资企业)。
通过土地使用权有偿出让和转让方式获得土地使用权的外商投资企业,不适用本规定。第三条本规定所称土地使用费是指使用土地资源性质的费用,不包括场地开发费。第四条杭州市土地管理局是外商投资企业用地的主管机关,负责外商投资企业土地使用费的征收工作。杭州市财政税务局负责外商投资企业土地使用费征收工作的监督和土地使用费的使用管理工作。
使用杭州市区土地的所有外商投资企业,不论其中方合营者的隶属关系,均应按本规定向杭州市土地管理局缴纳土地使用费。第五条土地使用费标准根据土地等级和土地用途确定。土地使用费等级标准由杭州市人民政府规定(详见附件一)。各等级幅度内的具体费额由杭州市土地管理局按照土地位置、周围环境、公共设施和交通情况等因素确定。第六条外商投资企业应缴纳的土地使用费标准确定之后,五年内不作调整,五年后视情况变化在规定的等级幅度内进行适当调整。每次调整的间隔期不少于三年。如遇土地使用费等级标准变化,则相应进行调整。第七条外商投资企业使用杭州市区土地的,均须和杭州市土地管理局签订土地使用合同,领取土地使用证,除按本规定免缴的外,都必须按时按规定标准向杭州市土地管理局缴纳土地使用费。土地使用费自批准用地之日起(征用土地的,从领取用地许可证之日起,下同),每半年缴纳一次。缴纳时间分别为每年六月末和十二月末。逾期不缴的,除限期补缴外,自滞纳之日起,每日加收滞纳款的5‰滞纳金。逾期仍旧不缴的,由杭州市财政税务局通知其开户银行划拨。
第一日历年用地时间超过半年的,土地使用费按半年计算;不足半年的,免缴土地使用费。第八条中方合营者以土地使用权作为投资的,其土地面积、作价金额须经杭州市土地管理局核定。土地作价款在合营期间不作调整。土地使用费由中方合营者缴纳。第九条外商投资企业租用房屋(包括厂房、仓库等)占用土地的,租赁双方应签订协议,明确土地使用费的缴纳方,并通知杭州市土地管理局核定外商投资企业的实际用地面积。第十条按有关规定确认的产品出口企业和先进技术企业的土地使用费,除市区一级和二级地段外,从批准用地之日起,五年内免缴,第六年至第十年按规定标准减半缴纳。但当年的土地使用费应按一般生产性企业的缴费标准先在成本费用中预提,在下一年度经财政等有关部门核定,被确认出口产品的产值达到当年全部产值的70%以上的或达到先进技术企业标准的,再将已预提的费额冲回。当年未达到产品出口企业或先进技术企业标准的,应在核定后一个月内,将预提的费额按第十一条规定上缴。第十一条除产品出口企业和先进技术企业外,外商投资的其他生产性企业的土地使用费,从批准用地之日起,五年内按规定标准减半缴纳;从事农业、林业、牧业和渔业等开发性生产的,第六年起还可以从低缴纳土地使用费。第十二条外商投资企业因不可抗力造成严重经济损失而确实无力按时缴纳土地使用费的,由外商投资企业申请,经杭州市土地管理局和杭州市财政税务局审查,可以缓、减或免缴土地使用费。第十三条杭州市土地管理局收取的土地使用费,应当及时全额上缴杭州市财政税务局专户储存,由杭州市人民政府统一安排使用。第十四条外国企业在我国常驻机构以及华侨和香港、澳门、台湾的公司、企业和其他经济组织或个人在我市投资经营的企业,参照本规定执行。第十五条本规定由杭州市土地管理局负责解释。第十六条本规定自发布之日起施行。本规定发布前未缴纳土地使用费的外商投资企业,应按本规定的标准,从批准用地之日起,一次性补交土地使用费。
附件一:杭州市区外商投资企业土地使用费标准
附件二:杭州市区外商投资企业土地使用费等级范围
附件一:
杭州市区外商投资企业土地使用费标准
单位:人民币元/年·平方米

土地等级
收费标准
土地用途一级二级

三级

四级

五级一类二类一类二类商业、服务、金
融、旅游35-60

25-45

20-40

18-30

15-25

10-20

5-15

文化娱乐、办公
、住宅25-40

20-35

18-30

15-25

12-20

8-15

4-12

工业、仓储、交
通18-30

15-25

12-20

10-18

8-15

6-12

3-10

教育、科研、卫
生10-15

8-12

6-10

5-8

4-7

3-5

1-4

农、林、牧、渔
业4-10

3-8

2-6

1.5-5

1-4

0.8-3

0.3-2

产品出口企业或
先进技术企业6-10

5-8

4-5

3

2.5

2

1.5

附件二:
杭州市区外商投资企业土地使用费等级范围
一级土地的四至界线:
东界:北起中河与庆春路连接处(众安桥),向南经中河至柴垛桥,折向西,经柴垛桥弄、熙宁巷、平津桥东弄、平津桥西弄、羊坝头巷、涌金路至南山路,折向南,经南山路、玉皇山路至玉皇山路与铁路连接处。
南界:东起铁路与玉皇山路连接处,向西经铁路、之江路至之江路与云栖路连接处。
西界:南起云栖路与之江路连接处,向北经云栖路、梅家坞路,沿山脉经石人岭、美人峰、北高峰、桃园岭、灵峰山、将军山、秦亭山、老和山至西溪路与天目山路连接处。
北界:西起西溪路与天目山路连接处,向东经西溪路至玉古路,折向南,经玉古路至浙大路,折向东,经浙大路、曙光路至保淑路,折向南,经保淑路至北山路,折向东,经北山路至湖滨路折向南,经湖滨路至教场路,折向东,经教场路、武林路、东坡路、庆春路至庆春路与中河连接处(众安桥)。
其中一级一类地段为解放路丰乐桥以西和延安路庆春路以南地段,湖滨路,吴山路。其他一级地段为一级二类地段。
二级土地的四至界线:
东界:北起艮山门立交桥引桥与贴沙河连接处,向南经贴沙河至贴沙河与望江路连接处。
南界:东起贴沙河与望江路连接处,向西经望江路至鼓楼,折向南,经上城区与江干区的区界至万松岭路,折向西,经万松岭路至万松岭路与南山路连接处。
西界:南起南山路与万松岭路连接处,向北经一级范围的东界与部分北界至杭大路与曙述路连接处,经杭大路至杭大路与天目山连接处。
北界:西起天国山路与杭大路连接处,向东经天目山路至武林门,经下城区与拱墅区的区界至运河,经运河至艮山门立交桥引桥与贴沙河连接处。
三级土地的四至界线:
东界:北起石桥路(周家桥边),向南经石桥路、机场路、新秋涛路至新秋涛路与秋涛路连接处。
南界:东起秋涛路与新秋涛路连接处,向西经秋涛路至肉厂铁路,经铁路与铁路与玉皇山路连接处。
西界:南起玉皇山路与铁路连接处,向北经一级范围的部分东界,二级范围的南界、东界、北界和一级范围的部分北界至西溪路与天目山路连接处,折向东,经天目山路至教工路口,折向北,经教工路至大关路与教工路连接处。
北界:西起大关路与教工路连接处,向东经大关路、沈半路至登云河,沿登云河经桑树湾、俞家汇、门婆桥至石桥路(周家桥处)。
四级土地的四至界线:
一、古荡至留下片
东界:古荡镇(行政镇范围)。
南界:东起古荡镇,向西经老和山、秦亭山、将军山、灵峰山、石人岭、狮子笼山脉至外东穆坞,经外东穆坞至留泗路(花牌楼处)。
西界:南起留洒路(花牌楼处),向北经留洒路及对面小路至小路与沿山河连接处。
北界:西起小路与沿山河连接处,向东经沿山河至古荡镇。
二、闸口至三堡片
东界:北起艮山路与运河连接处(艮山路桥),向南经新运河至钱塘江边。
南界:东起钱塘江边与新运河连接处,向西经钱塘江至之江路(六和塔下)。
西界:南起之江路(六和塔下),向北经一级范围的部分南界和三级范围的南界、部分东界至新运河与新秋涛路连接处。
北界:西起新运河路与新秋涛路连接处,向东经新运河至艮山路与新运河连接处(艮山路桥)。
三、祥符、拱宸片
东界:北起浙麻东面红建河,向南经红建河至红建河与大关路连接处。
南界:东起大关路与红建河连接处,向西经大关路至教工路,折向南,经教工路至余杭塘河,折向西,经余杭塘河至杭州硫酸厂西面。
西界:南起余杭塘河(杭州硫酸厂西面),向北经余杭塘河到北大桥,经莫干山路至祥符镇。
北界:西起祥符镇,向南经新开运河至拱墅区、西湖区的区界,折向北,经拱墅区、西湖区的区界至浙麻北面小河,折向东,沿浙麻北面小河至浙麻东面红建河。
四、石桥片
东界:北起上塘河与石桥路连接处(半山桥),向南经石桥路至石桥路与登云河连接处(周家桥)。
南界:东起登云河与石桥路连接处(周家桥),向西沿登云河经门婆桥、俞家汇、桑树湾到登云河与上塘河连接处(姚家坝)。
西、北界:南起上塘河与登云河连接处(周家桥),向北经上塘河至上塘河与石桥路连接处(半山桥)。
五、下列建制镇的行政镇范围均为四级
1、西湖区的古荡镇、祥符镇;
2、拱墅区的半山镇;
3、江干区的笕桥镇、彭埠镇。
五级土地:除上述一、二、三、四等级范围以外的土地均为五级。
其中五级一类地段东至教工路,西至教工三路,北至余杭塘河,南至天目山路。其他五级地段为五级二类。

❺ 企业的土地租赁使用费怎样做账务处理

企业的土地租赁使用费做账务处理有两种方法:
1、设置“待摊费用”科目核算,每月专摊销土地租赁费。属
借:待摊费用--土地租赁费
贷:银行存款
借:管理费用等科目
贷:待摊费用--土地租赁费
2、一次性列支管理费用---土地使用费。
借:管理费用--土地租赁费
贷:银行存款

❻ 企业占地费如何交纳

企业占地需要缴纳土地使用税,根据土地面积及土地所在地的位置。

❼ 广州市征收中外合营企业土地使用费暂行办法

第一条根据《中华人民共和国宪法》第十条,《中华人民共和国中外合资经营企业法》第五条的规定,结合我市情况,制订本办法。第二条中外合资经营企业、利用外资工程等(以下简称合营企业)需在广州兴办各项事业,不论新征地还是利用原有场地,均须按本办法的规定,缴交土地使用费。有关用地和交费事宜,由合营企业或委托中方的法人单位办理。
土地使用费不含征地补偿、拆迁安置、道路、管线、公共设施等费用。第三条需新征土地的合营企业,按《国家建设征用土地条例》的规定办理申请用地手续,经市规划部门核定用地后到市房产管理部门缴交土地使用费,领取土地使用证。
利用原有场地的合营企业,应持外经部门批准的合同和市规划部门核定的用地文件,到市房地产管理部门缴交土地使用费,领取土地使用证后方得使用土地,办理供水、供电、建筑报建、开业等事宜。
合营企业对于准予使用的场地,只有使用权,没有所有权,其使用权不得转让。第四条土地使用费按不同地区分级,不同行业分类,以元/年平方米为单位计算。
(一)地区划分
一级地区(市中心区):东山、越秀、荔湾区
二级地区(一般市区):海珠区和天河、芳村地区以及沙河、三元里区公所管辖的地区
三级地区(近郊区):黄埔区以及石井、新□、鹤洞、东圃区公所管辖的地区
四级地区:广州经济技术开发区,太和、人和、竹料、钟落潭、江村、罗岗、石龙、九佛区公所管辖的地区
(二)行业划分和收费标准
工业用地:一级8-12元,二级6-10元,三级4-8元,四级2-6元。
商业服务用地:一级45-70元,二级35-55元,三级15-35元,四级10-25元。
游乐场建筑用地:一级35-50元,二级25-35元,三级12-20元,四级6-12元。露天游乐场折半。
商品住宅用地:一级18-25元,二级14-18元,三级10-14元,四级5-10元。
露天堆放场、采石场:0.5-5元。
农牧渔业用地:0.3-3元。
如以土地为条件参加合营的,则合营的中方应将所得利益的百分之五十作为土地使用费缴交广州市土地使用费征收管理所。
根据经济和社会发展的需要,对上述地区、行业的划分和收费标准可作相应调整。第五条新建企业在基建期间,按上述收费标准的百分之二十至百分之三十缴交土地使用费。基建期工业为二年,其他为一年。
不以营利为目的的社会公益事业用地,可免交土地使用费;技术先进的产业,经市科学技术委员会审定,报市人民政府批准,可以享受优惠或特别优惠的待遇。第六条中外合资经营企业的土地使用费,由合营企业缴交,如以土地折价作中外合资企业股本的或,由中方以土地、房屋为条件参加合营的,均由合营的中方负责缴交土地使用费。第七条土地使用费从核发土地证之日起计算,本办法公布前已施工、开业或投产的,从一九八四年七月一日起计算,以后逐年于九月底前缴交。第八条在同一建筑物内有多种经营的合营企业,按其企业经营大纲及设计资料,由市房地产管理部门按各种性质所占比例审定其土地使用费收费数额。第九条合营企业缴交土地使用费,须凭市房地产管理部门核发的缴款通知书,到建设银行交纳。第十条逾期缴交土地使用费的,每日罚滞纳金千分之五,未经批准而非法占地,或擅自扩大用地面积和改变土地使用性质,以及其他违反我国法律、法规和规定的,分别不同情节,责令其停止施工、罚款、修改设计、退缩、撤离等处理。对情节严重的,应报市政府批准,责令其停业、停产。第十一条土地使用费属城市建设的专项收入,由市城乡建设委员会掌握,用于城市建设,专款专用,不得挪作他用。第十二条与华侨、港澳同胞合营企业或外商、华侨、港澳同胞独营企业的用地,亦按照本办法执行。第十三条本办法自一九八四年七月一日起施行。

❽ 土地占用费和使用费如何区分

法律分析:土地使用费:是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取得的有偿使用土地的费用,是企业为取得土地使用权而交纳的费用,它是调节使用土地资源的手段之一,是国家财政收入的组成部分。外商投资商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目的按土地使用权有偿出让办法执行征缴土地使用费。 土地占用费:是指国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,依其占用耕地的面积征收的一种费用。土地占用费以县为单位,以人均耕地面积为标准,分别规定单位费用。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

❾ 企业占地补偿有什么标准

企业占地补偿的标准如下:

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

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