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潍坊枫丹壹号院转让

发布时间:2022-06-30 07:00:51

⑴ 潍坊凤栖壹号院房子到冬天挡光吗

潍坊凤栖壹号院,房子到冬天低层的话,可能会有点打光,但是高层的话,房子是一点也不挡光的

⑵ 枫丹壹号位置

枫丹壹號,地处太湖新城苏州湾开平路与冬梅街交界处,位于太湖新城板块,由中南集团倾力巨献。 项目为时代圈层定制别墅、洋房、平层三大产品形制。项目总建筑面积约30万㎡,容积率为1.8。 项目与轨道交通4号线苏州湾东站距离约600米;附近有万象汇(在建)、吾悦广场、水秀天地(在建)、苏州湾美食新天地(在建),4座商业

⑶ 枫丹壹号

枫丹壹號2房源220套左右,价格18000元/㎡,在售层房源剩余15套左右,建筑面积123、132㎡,均价18000-20000元/㎡

⑷ 融创中国有好多壹号院啊,为什么那么多都叫壹号院,具有什么意义吗

融创中国在北京的项目有:融创.西山壹号院、融创.禧福汇、北京.金茂悦、北京.枫丹壹号、北京金茂府、北京.农展馆项目、融创.长滩壹号、北京.西长安壹号、北京. 紫禁壹号院等9个项目。

⑸ 亦庄枫丹壹号学区划分

“学籍区”影响的是不同区域的房价:比如朝阳学籍就不如海淀学籍、东西城学籍,所以朝阳的房价要想超越海淀、东西城,那是不可能的。这是区域教育资源不均衡的必然结果。而在同一个“学籍区”内部,还存在“划片学区”,是导致同一个区但是不同版块房价差距的主要因素。比如在东城学籍区中,天坛府、永定府所在的“天永学区”在整个东城区八大划片学区中的排名是垫底的,几乎没有好的中小学。所以这个区域的房价在东城一直都是垫底的,二手房几乎不可能突破10万,大部分都在8万以下。所以东城这几年一直都想提高“天永学区”的教育水平,甚至把区域内的“渣中”直接变“名校”:11中分校挂牌“文汇中学”,变成了文汇天坛校区。而汇文南校区一直没有最终确定,也不排除会让区域内的另外一所中学直接挂牌“汇文南校区”。在北京,学籍和学区对于区域房价的影响是巨大的,学籍影响的是大区域,划片学区影响的是大区域的小版块。所以对于亦庄“学籍独立”这件事来说,对于亦庄版块的房价影响肯定是巨大的,不同学籍区对应的肯定是不同的房价预期水平。北京中考虽然是“全市一张卷”,但却“各区分别判卷”,而且都是录取名额直接分到“各学籍区”。在不同学籍区,中考的“录取名额”和“评卷标准分数线”是完全不同的,同一个学籍区内的初中考高中,难度要低得多,原因是录取名额多。因此就算“中考不锁区”,你想“跨学籍区考试录取”,难度也是非常大的,比如你是朝阳学籍,虽然可以考西城高中,但难度要比西城学籍的孩子高得多得多。而如果你是“朝阳学籍,西城户籍”,选择回西城中考,难度也是非常大的,因为学籍户籍分离的考生,如果回户籍区参加考试,不得参加校额到校及市级统筹。这就意味着,在其他区获得学籍,回户籍区考试,录取难度也非常高。由此可见,获得“学籍”才是王道!那么这次“亦庄学籍独立”,究竟有哪些学校被划入了“亦庄学籍”呢?根据2021年亦庄和大兴地区的“工作报告”来看,应该有7所中小学被划入了“亦庄学籍区”:只要能够进入这7所学校就读,自然就是亦庄学籍。人大附经开、人大附新城、北京二中亦庄、亦庄实验中学、建华、亦庄一小、亦庄二小等。这里面就有两所学校,虽然也在亦庄地区,但却不属于“亦庄学籍”,而隶属于“大兴学籍”。这两所学校就是:北京八中亦庄学校、北京小学大兴分校亦庄学校,学籍及管理依然归属于大兴区。其中北京小学亦庄学校被排除到“亦庄学籍”之外,对周边的房价影响最大,因为划片到北京小学亦庄学校的楼盘都是“亦庄豪宅”:枫丹壹号、紫禁壹号院、棠颂别墅、中信新城、中海墅、北京世家、怡景名苑、南海雅苑等。从二手房价格上看,划片北京小学亦庄学校的这些项目,二手房单价多数都已经突破6万了:
枫丹壹号:6.2万/平米可以说凉水河的西侧片区,几乎是亦庄地区房价最高的地区了,住宅品质也是最高的,但本次学籍调整后,却被硬生生变成了“大兴学籍”。而且可能原本可以直升“人大附经开”的北小亦庄小学,初中未来将只能去大兴就读了,影响是显而易见的。针对这件事,目前可能还有“转圜余地”:大兴区教委认为,北小亦庄虽学籍为大兴,但根据以往情况以及就近原则,该校毕业生应在经开区所属初中入学。而经开区认为,学籍独立后,双方未就相关问题进行过沟通,大兴学籍的北小亦庄是否依然在经开区入读初中,尚不明确。但有一点应该是明确的:就算北京小学亦庄分校可以直升人大附经开学校,但学籍应该已经是“大兴学籍”了。也就是说,亦庄河西的这些“豪宅”项目,买到的已经只是一个“大兴学籍”了,跟亦庄已经关系不大了。这显然会对这些楼盘后期的房价形成一定的影响的,但如果能够顺利实现北京小学亦庄学校直升人大附,也算是一种心理安慰了。相反,这次调整对于亦庄核心区的房价来说,应该是一次利好了,尤其是早期购买单价不到5万的限竞房业主来说,一下子就变成了“亦庄学籍”,投资价值一下子就凸显起来了。同时对于亦庄核心区的二手房也有刺激作用。这对于亦庄地区的“非亦庄学籍”楼盘,后期如果想卖高价,难度应该会比较大,这次学籍调整也是对亦庄房价的一次整合。亦庄未来的前途显然是“光明”的!

⑹ 枫丹壹号大概情况

枫丹壹號位于太湖新城苏州湾开平路与冬梅街交界处,占据太湖新城核心位置,由中南集团和融创集团倾力打造。项目总建筑面积约30万㎡,容积率仅为1.8,为区域内仅此一家的低密度法式宫殿群。周边四条城市主干道环绕,与轨道交通4号线距离仅约600米,毗邻中国最长湖底隧道——苏州湾西隧道,同时医、教、商配套比较完善,万象汇、吾悦广场、水秀天地、苏州湾美食新天地等均在周边,生活便利。
项目优势:
1.小区引进有着“”殊荣的绿城物业,是全国同行业中物业类型最多、、
2.周边商业配套比较完善,有万象汇、吾悦广场、水秀天地、苏州湾美食新天地等大型商业体,小区还自带4座商业配套,能满足业主的逛街购物所需。
3.项目紧邻地铁4号线苏州湾站,距离约600米,在石湖东路站及乐桥站可换成2号线/1号线,通达苏州各区。
相对劣势:
1.项目定位比较高端,价格偏高。

⑺ 【枫丹壹号】小区是否是人车分流的

枫丹壹号全部都是地下停车场,地上一般不会允许机动车辆的行驶,除非特殊的情况,肯定是人车分流,目前在售的新小区都是采用人车分流的设计

⑻ 潍坊华普凤栖壹号院怎么样好不好值不值得买

楼盘名称:潍坊华普凤栖壹号院

城市:潍坊

别名:凤鸣郡一期

楼盘位置:宝通街与东方路交叉口东南角

开发商:潍坊华普置业有限公司

产权年限:70年

建筑类型:小高层,

公交线路:南埠村(公交站):108路;79路/K79路;95路;96路;樱前街高新二路路口(公交站):79路/K79路;91路;96路;浞景社区(公交站):79路/K79路;91路;96路;李家张营(公交站):91路;潍坊综合保税区(公交站):108路;33路/K33路;47路;79路/K79路;95路;96路;高新二路浞河景区(公交站):108路;高新二路浞景街路口(公交站):95路;高新二路健康街路口(公交站):33路/K33路;47路;95路;樱前街高新一路路口西(公交站):79路/K79路;91路;96路;山东高创集团(公交站):33路/K33路;47路;

其他交通方式:交通:环65路可在东方路樱前街路口下车,步行300米即可到达项目
22路,666路可在北海路宝通街路口下车,步行300米即可达项目
93路可在宝通街东方路路口下车,步行50米即可到达项目
66路可在凤怡山庄下车,步行100米即可到达
18路在金马路宝通街下车,步行300米即可到达项目
68路在潍县中路宝通街下车,步行800米即可到

规划信息:其占地面积为73532平方米,容积率,绿化率32.4%,共32栋楼,停车位
1549

周边配套:幼儿园:自配6班制幼儿园,市直机关凤翔园
中小学:凤凰学校、金马公学、德润国际双语学校、瀚声国际学校(含高中)、潍坊一中
大学:潍坊交通职业学院
综合商场:佳乐家TOP店、银座、谷德、新华路佳乐家、十甲农贸市场
医院:潍坊中医院分院(待开业),妇女儿童保健院(在建),阳光融合医院
其他:白沙河湿地公园、潍坊市植物园

内部配套:幼儿园、运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

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⑼ 枫丹壹号这个楼盘怎么样

枫丹壹号属于苏州湾附近性价比比较高的一个楼盘。优势有以下几点:1.开发商是中南和融创,大开发商品质有保障。 2.商业配套齐全,项目旁边即为新城吾悦广场,另外还有在建的华润万象汇。 3.交通比较便利,项目紧邻地铁4号线苏州湾站,项目通过友新高架南延通往园区、相城区、新区都比较方便。 4、项目周边教育配套完善,苏州湾实验小学和吴江中学。5.地段发展潜力大,位于苏州政府规划的“一核四城”中的太湖新城板块,规划多,发展潜力大。

⑽ 枫丹壹号的劣势有哪些

目前枫丹壹号的劣势主要有以下几点:1.项目东侧有高压线。电压为110KV,安全距离10米左右,但最近楼盘距离该高压线有60米左右,影响不大,后期预计会被填埋。2.项目周边有垃圾中转站。该中转站距楼盘400米左右,但该中转站是完全封闭的,周边无异味,无洒落垃圾。

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